– Ingenting vokser inn i himmelen

NyheterLes mer

5. juli

Forhåndsvisning

For første gang på over fem år faller prisene på norske hotellrom. – Ingenting vokser inn i himmelen, sier hotellrådgiver Peter Wiederstrøm.

Ikke siden mai 2021 har hotellromprisene i Norge falt, målt mot samme måned året før. Men i juni skjedde det.

Gjennomsnittsprisen for et hotellrom, uten frokost og moms, endte på 1 689 kroner i juni. Det er 1,3 prosent lavere enn i juni i fjor, da prisen var 1 712 kroner.

Det viser ferske tall fra Benchmarking Alliance og bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting. Tallene dekker rundt 70 000 norske hotellrom, og er dominert av by- og flyplasshotellene.

– Faller mens alt annet stiger

Peter Wiederstrøm. Foto: Agnette Brun/Wiederstrøm

Hotellrådgiver Peter Wiederstrøm i Wiederstrøm Hotel Consulting peker på at det reelle fallet er større enn tallene viser, fordi det ikke er justert for den generelle prisveksten.

– Svært enkelt sagt: Mens «alt annet» stiger i pris, faller hotellrom-prisene, sier Wiederstrøm.

Han maner likevel til ro.

– Det ligger ingen dramatikk i denne utviklingen, men det er et aldri så lite signal for alle som følger hotellbransjen om at ingenting vokser inn i himmelen, sier han.

Hotellbransjen har hatt vekst stort sett hele veien siden pandemien, med svært god romprisutvikling. Wiederstrøm understreker at tallene gjelder hele utvalget samlet, og at enkeltmarkeder kan ha både bedre og dårligere utvikling enn snittet.

Advarer hotellinvestorer

Wiederstrøm, som bistår tomteeiere, investorer og gårdeiere, har merket en kraftig økning i nye hotellprosjekter etter pandemien. Men han advarer mot å tro at gode rompriser automatisk gir lønnsomme prosjekter.

– Selv om prisene på hotellrom har gått opp, er ikke nødvendigvis potensialet for lønnsomhet i nye prosjekter større enn tidligere, sier han.

– Høyere renter og stigende byggekostnader legger press på marginene. Dermed må man være kreative både når det gjelder hotellkonsept og bygge-metoder, sier Wiederstrøm.